티스토리 뷰
목차
놓치면 10년 뒤엔 후회합니다!
GTX-A·트램 역세권에 1,500여 가구 거대 단지, 분양가 상한제까지 적용된 ‘동탄 포레파크 자연& 푸르지오’ 1순위 청약이 단 하루(5 월 20 일)만 받습니다.
커지는 집값·높아지는 금리·치솟는 전세난 사이에서 “내 집”이 필요한데 정보는 복잡하셨죠? 아래 가이드만 따라오면 10 분 만에 청약홈에서 신청을 끝내고, 내년 이맘때쯤 웃으며 계약서에 사인하는 자신을 만날 수 있습니다.
지금 바로 스크롤을 내려 실전 팁을 확인하세요!
1. 동탄 포레파크 자연& 푸르지오 한눈에 보기
- 위치: 경기 화성시 동탄2신도시 A76-2BL(산척동 749)
- 규모: 지하 2층~지상 25층, 17개 동, 총 1,524가구
- 전용면적: 국민주택 84㎡ 1,121가구 / 민영 97·142㎡ 403가구
- 특징: 분양가 상한제, 대단지 커뮤니티, 트램(예정) 도보 1분, GTX-A 동탄역 22분 서울역
2. 청약 일정·타임라인
| 구분 | 날짜 | 비고 |
| 특별공급 | 5 월 19 일 | 다자녀·신혼 등 |
| 1순위 | 5 월 20 일 | 국민·민영 동시 |
| 2순위 | 5 월 21 일 | 예치금 미충족 등 |
| 당첨자 발표 | 5 월 28 일 | 청약홈 확인 |
| 정당 계약 | 6 월 9 일~12 일 | 모델하우스 방문 |
3. 1순위 자격 빠른 셀프 체크
국민주택(84㎡)
- 수도권 거주 무주택 세대구성원
- 청약저축 12개월↑ & 12회↑ 납입
- 입주자모집공고일 기준
민영주택(97·142㎡)
- 만 19세↑, 수도권 거주
- 청약통장 12개월↑ & 예치금(화성 200만 원) 이상
- 보유 주택 수, 세대주 여부 관계없음
- 85㎡ 초과 물량 100 % 추첨 → 다주택자도 1순위 가능
4. 청약홈 신청 전 준비물
- 공동인증서/금융인증서: PC·모바일 모두 필요
- 주민등록등본(최근 3개월): 무주택·가족관계 확인
- 청약통장 정보: 가입 기간·예치금 확인
- 무주택 증빙: 재산세 과세 증명, 전월세 계약서 등(필요 시)
- 납부 가능 계좌: 계약금 이체용
5. 청약홈 단계별 신청 방법
Step 1 ▶ 청약홈 접속 & 로그인
검색창에 “청약홈” 입력 → ‘청약 신청’ 클릭
공동인증서로 로그인
Step 2 ▶ ‘APT’ 메뉴 선택
분양/임대 → “APT(아파트)” 선택
‘분양/임대정보’에서 “동탄 포레파크 자연& 푸르지오” 검색
Step 3 ▶ 주택 구분 확인
국민주택(84㎡) vs 민영주택(97·142㎡) 중 하나 선택
모집공고 · 평면도 · 분양가 확인 후 ‘청약 신청’
Step 4 ▶ 무주택·자격 정보 입력
가족관계 자동 불러오기 → 사실과 다르면 ‘직접 입력’
무주택 기간·청약통장 정보 체크
Step 5 ▶ 서류 제출 여부 확인
온라인 제출 가능한 항목 선택
오프라인 제출 필요 시 해당 기간 내 모델하우스 방문
Step 6 ▶ 신청 완료 & 접수증 저장
‘접수증 PDF’ 다운로드 → 계약 시 필수
마이페이지에서 당첨·추첨 결과 확인 예약(알림 설정)
Tip: 모바일 앱은 트래픽 몰릴 때 오류가 잦으니 PC 접속 권장!
6. 당첨 후 전매·거주의무·재당첨 제한
| 구분 | 기간 | 기준일 |
| 전매 제한 | 3년 | 당첨자 발표일(5 / 28) |
| 거주의무 | 3년 | 최초 입주 가능일 |
| 재당첨 제한 | 10년 | 당첨자 발표일 |
전매 위반 시 계약 취소·과태료 발생
거주의무 불이행 시 분양가상환액·입주권 제한 주의
7. 동탄2신도시 입지·생활 인프라
- 교통: GTX-A(2028 개통), SRT, 동탄인덕원선, 트램 2호선(단지 앞 ‘208정거장’)
- 쇼핑: 이마트 트레이더스, 롯데백화점, 동탄 프리미엄 아울렛, 호수공원 상권
- 교육: 반경 1 km 내 초4·중3·고2 + 6층 규모 동탄 12 고(2028 개교 예정)
- 자연: 청계산·근린공원·완충녹지로 쾌적성 우수
8. 타입별 특징 & 추천 수요
| 타입 | 가구수 | 추천 | 특징 |
| 84㎡A | 677 | 실수요 부부+자녀 2 | 4-Bay 판상형, 팬트리 |
| 84㎡B | 316 | 신혼+예비부모 | 거실+주방 일체형 |
| 84㎡C | 14 | 투자가치 | 알파룸 변형 쉬움 |
| 84㎡D | 114 | 3대 동거 | 거실 폭↑ - 개방감 |
| 97㎡A | 386 | 자녀 3 이상 | 드레스룸·욕실 2 |
| 97㎡B | 14 | 프리미엄 실거주 | 코너·창호 2면 개방 |
| 142㎡P | 3 | 펜트하우스 수요 | 테라스·층고 2.7 m |
9. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 청약통장 예치금이 부족하면?
A. 5 월 20 일 15시까지 계좌이체로 예치금 충당 후 신청 가능.
Q. 1순위 동시 신청(중복) 가능?
A. 국민주택·민영주택 중 1곳만 선택해야 함.
Q. 다주택자도 추첨 당첨 시 대출 받을 수 있나요?
A. 규제지역이지만 85㎡ 초과 추첨 당첨은 주택담보대출 40 % 한도 허용(은행별 상이).
10. 지금 바로 행동하세요!
인증서 준비→청약홈 로그인
예치금 부족 여부 확인
5 월 20 일 오전 9시 알람 설정
신청 후 접수증 저장
당첨 발표(5 / 28) 확인 & 계약금 마련
내 집 마련엔 타이밍이 전부입니다. 오늘 신청하지 않으면 동일 조건의 신축 아파트를 다시 찾기 어려울 수 있습니다.
지금 바로 청약홈에 접속해 ‘동탄 포레파크 자연& 푸르지오’ 1순위 청약을 완료하고, 내 삶의 좌표를 바꿔보세요!
