청약가점 계산기 사용법

2025년, 아파트 청약 경쟁률은 그야말로 폭발적입니다.

 

"혹시 내 점수로는 청약 당첨이 불가능한 거 아닐까?" 걱정하는 분들 많죠?

 

하지만 막연히 넣어 보는 청약은 이제 의미가 없습니다.

 

 

 

‘가점’이 곧 당첨의 핵심입니다.

 

지금 당장 내 청약가점을 정확하게 확인하고, 전략을 세우는 사람이 결국 당첨을 가져갑니다.

 

아래 청약홈 홈페이지 ‘청약가점 계산하기’ 로 내 당첨 가능성부터 바로 체크해보세요.

 

 

별도 회원가입 필요 없으며, 3분이면 내 점수 확인 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

✅ 청약가점이란? (2025년 기준)

 

청약가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 점수로 환산해,

 

점수가 높은 순서대로 당첨자를 뽑는 제도입니다.

 

특히 민영주택의 경우,

 

✔️ 투기과열지구: 100% 가점제

 

✔️ 청약과열지역: 75% 가점제 적용

 

즉, 가점이 낮으면 도전조차 불가능하다는 뜻입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

✅ 2025년 청약가점 계산표 (정리본)

 

항목	최대 점수	상세 기준
무주택 기간	32점	1년당 2점씩, 15년 이상 유지 시 32점
부양가족 수	35점	배우자, 자녀, 부모 포함 (6인 이상 시 35점)
청약통장 가입기간	17점	1년당 1점씩, 15년 이상 유지 시 17점
총점	84점	고득점일수록 당첨 확률 급상승

 

✔️ 청약가점 핵심 포인트

 

가점이 60점 이상: 수도권 당첨 가능성 높음

 

가점이 50점 초반: 지방, 광역시 전략 필요

 

가점이 40점대: 추첨제 지역 중심 공략

 

 

 

 

 

 

✅ 청약가점 계산기 사용법 (5단계)

 

1️⃣ 청약홈 계산기 접속

 

 

 

 

 

 

 

 

2️⃣ 무주택 기간 입력

 

주민등록등본 기준, 무주택 기간을 년·월 단위로 정확히 입력하세요.

 

 

 

3️⃣ 부양가족 수 입력

 

배우자, 자녀, 부모, 형제(일부 예외 시) 포함하여 부양가족 수를 선택하세요.

 

 

 

4️⃣ 청약통장 가입기간 입력

 

통장 가입일부터 계산된 년·월을 입력하세요.

 

 

 

5️⃣ 총 가점 자동 확인

 

입력 즉시 내 청약가점, 전국 평균, 지역별 커트라인과 비교한 결과 제공!

 

 

✔️ 계산이 끝나면 ‘결과 분석’으로 내 점수가 어느 지역에 유리한지도 바로 보여줍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

✅ 청약가점 계산 꿀팁

 

청약은 ‘가점 싸움’이다.

 

내 점수를 정확히 알아야 전략 수립 가능

 

무주택 기간·부양가족·통장 기간, 모두 챙기기

 

특별공급은 가점이 낮아도 유리하다.

 

가점 부족해도 추첨 비율 높은 지역 집중 공략

 

 

 

 

 

 

 

 

✅ 지역별 당첨 커트라인 (2025년 상반기 기준)

 

지역	평균 당첨 가점
서울 투기과열지구	63~70점
수도권 청약과열지역	58~65점
지방 광역시	50~58점
기타 지방	40~50점

 

 

✔️ Tip: 가점이 60점대 이상이면 서울·수도권 민영주택 적극 도전

 

✔️ 가점이 50점대 초반이면 지방 광역시 집중 공략

 

 

 

 

 

 

 

 

✅ 실제 사례로 보는 청약가점 계산

 

👤 40세 직장인, 서울 거주, 무주택 10년, 자녀 2명, 청약통장 7년차

 

항목	점수
무주택 기간	20점
부양가족 수	25점
청약통장 가입기간	7점
총점	52점

 

 

✔️ 수도권 민영주택 도전 가능성: 중하위권

 

✔️ 지방 광역시: 당첨 가능성 매우 높음

 

 

 

 

 

 

 

✅ 청약가점 올리는 꿀팁 4가지

 

📌 1. 무주택 기간 유지

 

세대 분리 시 무주택 기간 끊길 수 있음 → 등본 꼼꼼히 확인하세요.

 

 

 

📌 2. 부양가족 수 늘리기

 

부모님 전입 가능하면 점수 상승

 

결혼 시 배우자 합산 가능

 

 

 

 

 

 

 

📌 3. 청약통장 꾸준히 납입

 

자동이체 설정으로 월 2만 원 이상 꼬박꼬박 납입하세요. (납입 횟수 중요)

 

 

 

📌 4. 특별공급 활용하기

 

신혼부부, 생애최초, 다자녀 특별공급은 가점이 낮아도 당첨 가능성 매우 높음

 

 

 

 

 

 

✅ FAQ

 

Q. 청약가점은 어떻게 산정되나요?

 

A. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 3가지를 더해 총 84점 만점입니다.

 

 

 

Q. 세대 분리하면 무주택 기간 인정이 안 되나요?

 

A. 세대 분리 시 무주택 기간이 끊길 수 있습니다. 등본 기준 ‘세대주’ 조건을 꼭 확인하세요.

 

 

 

 

 

 

Q. 부모님을 부양가족으로 인정받으려면?

 

A. 같은 주민등록등본에 등재되어 있어야 합니다.

 

 

 

Q. 청약통장 가입만 오래 했다고 당첨될까요?

 

A. 아니요. 무주택 기간, 부양가족 수 점수도 함께 중요합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

✅ 지금 할 일 체크리스트

 

✔️ 청약홈 가점 계산기에서 내 점수 바로 확인

 

✔️ 세대주·무주택·부양가족 요건 꼼꼼히 점검

 

✔️ 월 납입 횟수 부족하면 자동이체로 관리 시작

 

✔️ 특별공급 자격, 거주 기간, 추첨제 비율 지역 미리 조사

 

✔️ 청약홈·LH·SH 청약 일정 주기적으로 체크

 

 

 

 

 

 

 

청약가점 계산, 미루면 ‘평생 전세’입니다

 

2025년, 청약은 더는 운이 아닙니다.

 

가점 관리가 당첨을 좌우하는 시대가 되었습니다.

 

 

 

 

지금 바로 청약가점 계산기로 내 점수를 확인하고, 당첨 확률을 높일 수 있는 전략을 실천하세요.

 

가점이 미래입니다. 지금 당장 시작하세요!