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국토부 아파트 실거래가 조회 하기

ahowway 2025. 2. 24. 01:20

부동산 거래를 고려할 때 가장 중요한 요소 중 하나가 '실거래가'입니다.

하지만 아파트의 적정 가격을 판단하는 데 어려움을 겪고 있습니다.

주변 시세를 검색해도 정확한 가격인지 확신하기 어렵고, 허위 매물이나 과장된 시세 정보를 접할 가능성이 있기 때문입니다.

국토교통부에서 제공하는 '아파트 실거래가 공개시스템'을 활용하면, 실제 거래된 아파트의 가격을 확인할 수 있어 보다 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 의사 결정을 내릴 수 있습니다.

먼저 국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속합니다.

모바일과 PC 모두 지원하며, 별도의 회원가입 없이 무료로 이용 가능합니다.

다음과 같은 방법으로 원하는 아파트의 실거래가를 검색할 수 있습니다.

검색이 완료되면 다음과 같은 정보를 확인할 수 있습니다.

국토부에서 운영하는 실거래가 공개시스템은 전국 아파트의 실거래가 정보를 투명하게 제공하는 정부 공식 플랫폼입니다.

해당 시스템에서는 매매뿐만 아니라 전월세 거래 정보도 확인할 수 있으며, 2025년 최신 데이터까지 반영되어 있어 현 부동산 시장 동향을 분석하는 데 유용합니다.

이 시스템을 활용하면

아파트를 구매하려는 경우, 같은 지역의 최근 실거래가를 비교하여 적정 매매가를 판단할 수 있습니다.

예를 들어, 특정 단지의 2025년 1월 거래 가격이 5억 원이라면, 비슷한 조건의 매물을 5억 원 이하로 협상하는 것이 합리적입니다.

전세나 월세 계약 시에도 실거래가 데이터를 참고하여 적정한 보증금과 월세를 설정할 수 있습니다.

예를 들어, 최근 6개월간 전세가 3억 원 수준이라면, 3억 5천만 원 이상의 전세 매물은 과다하게 책정된 가격일 가능성이 높습니다.

부동산 투자자는 실거래가 변동 추이를 분석하여 상승 가능성이 높은 지역을 선별할 수 있습니다.

예를 들어, 2024년과 2025년의 동일 아파트 실거래가를 비교하여 가격 상승률을 확인하고, 향후 투자 가치가 높은 곳을 찾을 수 있습니다.

허위 신고 가능성: 일부 거래는 다운계약서나 업계약서 등의 방식으로 조작될 가능성이 있습니다. 실거래가 조회 후에도 추가적인 시장 조사를 병행하는 것이 좋습니다.
계약 조건 확인 필요: 실거래가는 거래 가격만 표시되므로, 계약 조건(대출, 옵션 포함 여부 등)을 반드시 확인해야 합니다.
세금 및 중개 수수료 고려: 실거래가만 보고 매매를 결정하는 것이 아니라, 취득세, 중개수수료 등 추가 비용도 고려해야 합니다.